海南海口、三亚今年拟供地1861公顷，强化重点产业项目用地保障

摘要： 海口市近日，海南省海口市、三亚市先后发布2025年度土地供应计划，共计约1861.58公顷。其中，海口市2025年国有建...

海口市

近日，海南省海口市、三亚市先后发布2025年度土地供应计划，共计约1861.58公顷。其中，海口市2025年国有建设用地拟供应180宗，计划指标为1155.8公顷；三亚市拟供应土地130宗、面积705.78公顷，均为国有建设用地，不涉及农村集体经营性建设用地供应。

海口和三亚均表示要强化重点产业项目用地保障。海口要求持续向海口国家高新区、海口江东新区等重点产业园区精准配置产业用地。积极推行“标准地+用地清单制”“先租后让”“租让结合”“弹性年期”等差异化供地方式，推进实施产业链供地，重点保障现代服务业、高新技术产业、现代贸易加工业、数字经济等产业项目用地需求，增强重点产业园区发展能级。

三亚要求，优先保障安置区、保障性住房、供电、供水、市政道路等重点民生项目用地需求；重点满足三亚中央商务区和崖州湾科技城等重点产业园区项目落地，构建城乡一体、协调发展的城市基础建设和产业用地新格局。结合三亚实际，抓住良好的发展机遇，推进以总部经济、深海科技、南繁科技、高等教育、科技研发、高端商务金融、创意产业、医疗卫生、文化体育产业以及高端度假旅游和国际会展为龙头的现代服务业等优势产业的快速发展。

海口供应居住用地127.96公顷

根据3月30日发布的《海口市2025年度土地供应计划》，按供应结构划分：存量建设用地面积为584.32公顷，新增建设用地面积为571.48公顷。

按供应用途划分：商服用地56.95公顷，占供应计划总量的4.93%；工矿仓储用地183.05公顷，占供应计划总量的15.84%；住宅用地127.96公顷（市场化商品住房95.27公顷、保障性租赁住房10.48公顷、回迁安置房22.22公顷），占供应计划总量的11.07%；公共管理与公共服务用地141.71公顷，占供应计划总量的12.26%；公用设施用地71.45公顷，占比6.18%；交通运输用地574.65公顷，占供应计划总量的49.72%。

2025年海口市国有建设用地土地供应主要集中分布在江东新区、高新区、中心城区等三个区域。

江东新区土地供应规模258.98公顷，约占计划供应总量的22.41%。其中商服用地24.71公顷，占比2.14%；工矿仓储用地62.16公顷，占比5.38%；住宅用地17.95公顷（均为市场化商品住房），占比1.55%；公共管理与公共服务用地83.19公顷，占比7.2%;交通运输用地70.98公顷，占比6.14%。重点推进园区重大基础设施建设、发展总部经济、临空经济等现代服务业、宜居城市建设等工作，全力推进江东新区高标准开发建设，打造成为中国特色自由贸易港的集中展示区。

高新区土地供应规模323.05公顷，约占计划供应总量的27.95%。其中商服用地26.34公顷，占比2.28%；工矿仓储用地85.46公顷，占比7.39%；住宅用地13.16公顷（市场化商品住房7.89公顷，保障性租赁住房5.27公顷），占比1.14%；公共管理与公共服务用地33.07公顷，占比2.86%;交通运输用地165.02公顷，占比14.28%。重点推进美安琼粤产业园、观澜湖产业园、狮子岭汽车产业园等区域开发建设以及园区基础设施提质升级，助力打造高新技术产业集群。

其他区域是指除江东新区、高新区以外的区域，土地供应规模573.76公顷，约占计划供应总量的49.64%，拟出让土地主要位于中心城区。其他区域计划供应商服用地5.91公顷，占比0.51%；工矿仓储用地35.42公顷，占比3.06%；住宅用地96.87公顷（市场化商品住房69.43公顷，保障性租赁住房5.21公顷，安置房22.22公顷），占比8.38%；公共管理与公共服务用地25.45公顷，占比2.20%；交通运输用地338.66公顷，占比29.30%；公用设施用地71.45公顷，占比6.19%。有力推进城市更新行动，完善公共服务和基础设施用地配置，推进城市结构优化、功能完善和品质提升，不断提升城市承载力和吸引力。

三亚供应居住用地131.38公顷

根据4月1日发布的《三亚市2025年度土地供应计划》，今年，三亚国有存量建设用地共35宗、214.17公顷，占土地供应总面积的30.35%；新增建设用地共95宗、491.61公顷，占土地供应总面积的69.65%。

按供地方式分类，拟以划拨方式供应72宗、341.77公顷，占土地供应总面积的48.42%；拟以“招拍挂”及协议方式出让58宗、364.01公顷，占土地供应总面积的51.58%。

按土地用途分类，居住用地131.38公顷（市场化商品住房用地共101.65公顷，安居房用地共12.73公顷,安置房用地17.00公顷），占建设用地供应计划总量的18.61%；公共管理与公共服务用地106.95公顷，占建设用地供应计划总量的15.15%；商业服务业用地41.81公顷，占建设用地供应计划总量的5.92%；工矿用地51.52公顷，占建设用地供应计划总量的7.30%；仓储用地45.33公顷，占建设用地供应计划总量的6.42%；交通运输用地289.51公顷，占建设用地供应计划总量的41.02%；公用设施用地34.97公顷，占建设用地供应计划总量的4.96%；绿地与开敞空间用地3.36公顷，占建设用地供应计划总量的0.48%；特殊用地0.95公顷，占建设用地供应计划总量的0.14%。

从供应布局看，海棠区30宗、207.90公顷，占计划供应总量的29.46%；吉阳区33宗、143.58公顷，占计划供应总量的20.34%；天涯区37宗、199.43公顷，占计划供应总量的28.26%；崖州区21宗、77.70公顷，占计划供应总量的11.01%；育才生态区9宗、77.17公顷，占计划供应总量的10.93%。