LPR利率下降，房贷显示未变原因解析。

关于LPR利率下降但房贷显示未变的原因，主要在于银行并未立即重新调整个人房贷的利率水平，尽管LPR利率作为市场利率有所变动，但银行对于个人房贷的利率调整通常遵循其自身的规定和策略，并非立即随LPR变动，银行与客户签订的贷款合同中，可能已约定了固定的利率或调整周期，即使LPR利率下降，房贷显示未变也是正常的，具体调整时间需依据合同及银行规定。

最近不少朋友问我，明明LPR利率降了，自己的房贷月供却没变化，这到底是怎么回事？今天我就来捋一捋。

首先，房贷利率是LPR加固定加点（或减点）组成的，加点签合同就定了不会变。但LPR调整不直接影响房贷，得看重定价日。重定价日是和银行约定的调整时间，比如每年1月1日或贷款发放日。没到重定价日，当前利率还是按之前的LPR算，月供自然不变。

其次，重定价周期一般是1年，每满一年才调整。比如重定价日是今年10月，LPR11月降了，得等明年10月才用新LPR调整。

还有可能是银行系统更新延迟。如果过了重定价日还没变化，可打客服问系统是否调整。

查重定价日和周期很简单：翻贷款合同、看手机银行房贷详情或联系银行客服。

所以LPR降了房贷没变不用急，先看重定价日到没到，到了自然会调整。