酒店“爆改”公寓写字楼，是门好生意吗？
近日，已经闭店升级一年的上海静安宾馆宣布今年年底将完成改造并试运营。改造工程完成后，静安宾馆将恢复其原名“海格公寓”，转型为高端服务式公寓，不再作为宾馆运营。近观近两年住宿租赁市场，酒店改公寓、酒店改写字楼、写字楼改公寓等物业被改造事件频频出现。在物业改造过程中，需要注意哪些因素？静安宾馆变身海...
万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿，长租公寓还好做吗？
近日，万科发布最新半年报，实现营收1427.79亿元，归属于上市公司股东净亏损98.52亿元，这也是万科史上首次中报亏损。但万科租赁住宅业务（含非并表项目，即泊寓业务）实现营收17.3亿元，领跑整个长租公寓行业。近几年，以万科泊寓为代表的房企系长租公寓在业绩上逐年突破表现亮眼，同样，其他“派系”的玩...
万科为何又看上高端公寓？
近日，万科又传来“卖身”消息——20亿转让旗下北京万金股权及债权。同日，泊寓官方发布一则推文显示，万科旗下高端长租公寓品牌——富瑞斯目前已开业3家门店。同时，富瑞斯在济南CBD、苏州高新区、深圳太子湾等城市核心区域的门店也即将开业。尽管遭遇债务危机，万科对长租公寓领域的专注仍旧不减，甚至继续加码高端...
万科泊寓超半数公寓纳保，“资管之路”能否通畅？
日前，据资本市场消息，万科拟以旗下长租公寓品牌“泊寓”向监管部门申报不动产投资信托基金（REITs）发行，规模约为10亿元。消息称，上述申报发行为初步计划，有可能进一步调整。最新数据显示，今年以来，在资本市场新闻不断的泊寓成功纳保房源已经达到10.82万间。和万科一样，许多长租公寓企业也纷纷喊出...
研究生多到无宿舍可住，长租公寓新商机来了吗？
近期，多则关于研究生多到无宿舍可住的新闻引发社会广大热议。随着2024年考研初试成绩陆续放榜，在已公布2024年招生简章的学校中，一些学校也开始不再为非全日制、定向就业或一些特定的专业硕士生提供校内宿舍，其中包括北京大学、复旦大学、南开大学、北京师范大学、南京大学等多所知名高校。一些长租公寓企业因此...
保租房“狂飙”，长租公寓不香了？
随着保租房的大踏步前进，长租公寓似乎有点“冷”。01 保租房的“狂飙”2024年，虽然保租房的“步伐”相较于2023年有所放缓，但依旧在大踏步前进。近期，部分城市公布了2024年保租房建设筹集目标，其中，深圳、广州拟新增目标均为10万套（间），较2023年分别提升14.32%和33.33%；...