大额贷款利息是多少钱?举例教你计算
大额贷款一般都是指车贷、房贷、创业贷款等上万元以上额度的贷款,根据贷款类型不同,分别执行三套定价基准,且受到还款方式影响,贷款利息会有所不同,这里分别进行说明。
一、贷款利率定价基准
1、LPR利率
有些银行消费贷,以及个人住房商业贷款,都是以同期LPR为基准确定贷款利率,最低可享同期LPR。
截至2024年7月12日,最新LPR报价为:1年期3.45%,5年期及以上3.95%。
2、公积金贷款利率
如果是办理公积金贷款,是以公积金贷款利率为基准执行,房屋套数、贷款期限会影响具体利率。
截止2024年7月12日,最新公积金贷款利率如下:
(1)首套房,5年以下(含5年)和5年以上分别为2.35%和2.85%。
(2)二套房,5年以下(含5年)和5年以上分别为不低于2.775%和3.325%。
3、人民币贷款基准利率
(1)六个月以内(含六个月)、六个月至一年(含一年),为4.35%。
(2)一至三年(含三年)、三至五年(含五年),为4.75%。
(3)五年以上,为4.95%。
二、还款方式
不管是哪种类型的贷款,一般都有等额本金、等额本息两种还款方式可选,利息计算公式有所不同。
1、等额本金
每个月偿还相同的本金,每月利息按剩余未还本金进行计算。
利息计算公式:总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2
2、等额本息
每个月偿还相同的金额,其中每月利息根据当月本金、当月未还金额进行计算。
利息计算公式:总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
三、举例计算
只要知道了任何贷款的金额、期限、利率,就可以计算出不同还款方式下产生的利息。
假设贷款期限为5年,贷款记录基准是LPR利率,即参考贷款利率3.95%,贷款10万,分别计算贷款利息:
1、等额本金
分别将数值代入公式,算出:总利息=(12×5+1)×100000×3.95%÷12÷2=10039.58元
2、等额本息
分别将数值代入公式,算出:总利息=[100000×3.95%÷12×(1+3.95%÷12)^(12×5)]÷[(1+3.95%÷12)^(12×5)-1]×(12×5)-100000=10363.8元
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